Ruime twee-onder-een-kapwoning met volop moderniseringsmogelijkheden

Ontdek de potentie van deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire wijk Noorderpark in Assen. Met een **solide basis** en een praktische indeling biedt deze woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning is gelegen op een **gunstige locatie** met voorzieningen en het centrum van Assen op korte afstand, ideaal voor starters of gezinnen die hun woonwensen willen realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer van circa **37 m²**. Dankzij de drie grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer **8 m²**, is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken van circa **5 m²**, die ook dienst kan doen als wasruimte en toegang biedt tot de garage en de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van circa **9, 12 en 14 m²**, elk met praktische vaste kasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer van circa **11 m²**, perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Type woning: Twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte: **140 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Slaapkamers: 4 * Garage: ca. 21 m² * Tuinligging: Oost * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Isolatie: Niet gespecificeerd * Verwarming: Niet gespecificeerd

**Locatie** Gelegen in de groene en veelzijdige woonwijk Noorderpark in Assen. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van woningen, veel openbaar groen en uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Assen is op fietsafstand gelegen. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van dagelijkse benodigdheden maakt Noorderpark een zeer aantrekkelijke woonomgeving.