Gasloze XL Stadsvilla met A+++ label en 13 zonnepanelen!

Ontdek deze uitzonderlijke, gasloze XL stadsvilla in Assen, Drenthe, perfect voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt op een toplocatie. Met een indrukwekkende **165 m² woonoppervlakte** verdeeld over vier woonlagen, biedt deze woning plaats aan een groot gezin of biedt het volop mogelijkheden voor thuiswerken en hobby's. De villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A+++**, 13 zonnepanelen en een 20 kWh thuisbatterij, wat resulteert in een zeer lage energierekening, momenteel zelfs negatief.

De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een moderne warmtepomp en een elektrische boiler. De **vijf ruime slaapkamers** en **twee complete badkamers** garanderen comfort voor iedereen. De open keuken op de begane grond is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** Circa 165 m² * **Energielabel:** A+++ * **Slaapkamers:** 5 * **Badkamers:** 2 * **Duurzaamheid:** Volledig gasloos, 13 zonnepanelen, 20 kWh thuisbatterij, warmtepomp, laadpaal * **Extra's:** Vloerverwarming op alle verdiepingen, vrij uitzicht, parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging in Assen is ideaal: het stadscentrum, NS station en de A28 zijn snel bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Drentsche Aa beekdallandschap. De fraai aangelegde tuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet.