Royale Twee-Onder-Een-Kapwoning met Zonnepanelen en Garage

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Sambrestraat 31 in Assen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefplek met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen, die naadloos overgaat in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast met een **royale vierde slaapkamer**, aangevuld met veel praktische bergruimte achter knieschotten en in separate bergingen.

**Voorzieningen** * **Volledig vernieuwd dak (2024)** * **8 zonnepanelen (450 Wp per stuk, geplaatst in 2025)** * Nieuwe meterkast (2025) * Vloerisolatie en vloerverwarming * Grotendeels HR++-beglazing * Aangebouwde garage met carport * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Zonnige en privacy biedende achtertuin * Buitenkozijnen professioneel geschilderd in 2023

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Assen. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Assen en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en bereikbaarheid.