Instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze instapklare tussenwoning aan de Riete 12 in Assen biedt een unieke kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel, duurzaam en modern wonen. De woning is **uitstekend onderhouden** en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je er direct kunt intrekken zonder te hoeven klussen. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en een perceeloppervlakte van **[land_area] m²**, biedt dit huis voldoende ruimte om te groeien.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op. De begane grond is in 2025 voorzien van een fraaie gietvloer die zorgt voor een strakke basis en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen, en een pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een absolute meerwaarde is de tweede verdieping, waar dankzij een nokverhoging (2024) een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Het dak op deze verdieping is tevens vernieuwd en geïsoleerd.

**Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** * Nokverhoging met geïsoleerd en vernieuwd dak * **Energielabel B** * **8 zonnepanelen** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Moderne gietvloer (2025) * Pelletkachel * Tuin op het zuidoosten * Houten overkapping met vlizozolder * Stenen berging en achterom

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Assen, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Nobellaan, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Assen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar de A28 zijn snel bereikbaar. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen.