Vrijstaande Woning met Potentie nabij Centrum Assen

Deze vrijstaande woning aan de Molenstraat 172 in Assen biedt **veel potentie** op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een indeling met vier slaapkamers, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of kopers die een huis naar eigen wens willen moderniseren.

De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en verdient zowel van binnen als van buiten aandacht, hoewel er in het verleden al lichte moderniseringen hebben plaatsgevonden. Met name de buitenzijde, inclusief het dak en de goten, vraagt om renovatie. Dit biedt echter een uitstekende kans voor de handige koper of investeerder om deze woning om te toveren tot een prachtig thuis.

De indeling en het perceel bieden volop mogelijkheden voor verbetering, verduurzaming en modernisering. De woning is altijd verhuurd geweest en wordt verkocht op basis van 'As is, Where is'. De verkoper heeft geen gedetailleerde kennis van de staat en kan geen garanties geven. Kopers worden nadrukkelijk uitgenodigd om zelf onderzoek te doen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande woning * **Vier slaapkamers** * Woonoppervlakte: **105 m²** * Locatie nabij centrum Assen * Veel renovatie- en moderniseringspotentieel * Verkoop op basis van 'As is, Where is'

Dit is een unieke kans voor de koper die niet terugschrikt voor een project en zijn eigen droomwoning wil realiseren. De prijs is een vanaf prijs. Er is een projectnotaris aangewezen.