Instapklare gezinswoning met 21 zonnepanelen en garage nabij centrum!

Welkom in deze instapklare en energiezuinige gezinswoning aan de Koekoekstraat 19 in Assen, een perfecte combinatie van modern wooncomfort en duurzaamheid.

**Overzicht** Deze nagenoeg nieuwe twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021, biedt een hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie dankzij maar liefst **21 zonnepanelen op het zuiden** en een elektrische lucht-water warmtepomp. De woning is gasloos en klaar om direct in te trekken.

**Interieur** De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een vierde volwaardige slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **135 m²** * **21 zonnepanelen** * Elektrische lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Moderne keuken en badkamer * Aangebouwde **garage** * Sfeervolle tuinoverkapping (2022) * Parkeren op eigen terrein

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum van Assen, op **loopafstand van winkels, horeca en het NS-station**. De uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Emmen zijn snel bereikbaar. Een uitgestrekt natuurgebied ligt aan de overkant van de wijk, wat zorgt voor een ideale balans tussen stadse gemakken en natuurlijke rust.