Royale 2/1 kapwoning met 6 slaapkamers en zonnepanelen

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Assen biedt met **171 m² woonoppervlakte** en **zes slaapkamers** volop ruimte voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. De woning combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle erker en een houtkachel. Authentieke, gerenoveerde glas-in-koper ensuite deuren uit circa 1860 verhogen de karaktervolle uitstraling. De luxe, in 2021 vernieuwde woonkeuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Een praktische bijkeuken en een moderne toiletruimte completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en hangcloset. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en de cv-ruimte.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **16 zonnepanelen** (eigendom, 2023), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **A**. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra, water en een waterontharder. Verder is de woning voorzien van **volledig dubbele beglazing**, muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van kunststof met kunststof goten en windveren.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in Assen, Drenthe, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De achtertuin is sfeervol aangelegd met een royale overkapping, ideaal voor buitenleven. Een ruime oprit biedt plaats aan **minimaal 3 auto's** op eigen terrein. Het centrum van Assen en diverse natuurgebieden zijn eveneens nabij gelegen.