Karakteristieke Vrijstaande Woning aan Water met 5 Slaapkamers

Ontdek deze unieke, voormalige sluiswachterswoning uit 1862 aan Het Kanaal 45 in Assen. Deze **monumentale vrijstaande woning** is vanaf 2017 met oog voor detail volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke charme behouden is gebleven. Met een **woonoppervlakte van 137 m²** en maar liefst **5 slaapkamers**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer en het karakter van de woning. De begane grond beschikt over hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een eetkamer met uitzicht over de vaart. Een speelse spiltrap leidt naar de verdieping. Het souterrain biedt een royale slaapkamer, een multifunctionele ruimte met toegang tot het terras, een bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Volledig verbouwd en geïsoleerd vanaf 2017 * Houtkachel in de woonkamer * Airconditioning op de verdieping * Souterrain met extra slaapkamer en badkamer * Privacyvolle tuin met overkapping en berging * Vrijstaande ligging aan het kanaal

**Locatie:** De woning is **ideaal gelegen** aan het water, met het bruisende centrum van Assen op slechts 3 minuten loopafstand. Hier geniet je van de rust en het water, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen binnen handbereik zijn. Het Asserbos ligt tevens op korte afstand voor recreatie. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van karakter, comfort en een **fantastische centrale ligging**.