Moderne twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en garage in Assen

Welkom in deze **moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning** uit 2019, gelegen aan een rustig woonhofje in Assen-Oost. Met een woonoppervlak van **circa 136 m²** en een perceel van 244 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte en uitnodigende woonkamer met grote raampartijen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder met veel potentieel voor extra woon- of werkruimte.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze energiezuinige woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A**. Een waterontharder met waterzuiveringssysteem zorgt voor extra wooncomfort. De aangebouwde garage van circa 17 m² biedt ruimte voor een auto en extra opslag of hobbyruimte.

**Tuin en Locatie:** De woning heeft een groen aangelegde tuin op het noordwesten, deels ingericht als eetbare tuin. De ligging is uitzonderlijk gunstig: winkels, scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station en het prachtige Drentse Aa-gebied liggen op korte afstand. Dit combineert het gemak van alle voorzieningen met de rust van de natuur.

**Pluspunten:** * Bouwjaar 2019 * Ca. 136 m² woonoppervlak * Perceel van 244 m² * Aangebouwde garage * 12 zonnepanelen * Energielabel A * Vloerverwarming * Groene tuin * Gunstige ligging nabij voorzieningen en natuur