Gunstig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze charmante tussenwoning, gelegen aan de Elbestraat 70 in Assen, biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van **145m² eigen grond** en beschikt over een royale voortuin met berging en overkapping, evenals een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten die grenst aan groenvoorzieningen en veel privacy biedt.

**Indeling van de woning:** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met een separaat toilet. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt via tuindeuren toegang tot het terras. De open keuken is uitgerust met een nette keukenopstelling inclusief koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de nette badkamer, die is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel.

**Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met bergruimte en **drie slaapkamers**. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een royale dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel B** * De woning is voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), dakisolatie en vloerisolatie. * Verwarming geschiedt middels een Nefit combi-ketel uit **2010**. * Mijnbouwschade is geclaimd en de subsidie waardevermeerdering SNN is nog niet gebruikt.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk Pittelo, geniet u hier van een rustige omgeving met behoud van goede bereikbaarheid tot voorzieningen in Assen.