Ruime hoekwoning met zonnepanelen en vrije ligging

Deze ruime hoekwoning aan de Briljantstoep 89 in Assen biedt een **vrije ligging** aan een groenstrook en is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceel van **261 m²** eigen grond, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en interieur** De woning, gebouwd in **1998**, beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond. Een bijzondere toevoeging is de voormalige garage die is omgebouwd tot een **multifunctionele ruimte**, perfect voor een kantoor, praktijk, speelkamer of extra slaapkamer. De aangrenzende bijkeuken biedt potentie voor het realiseren van een douche, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaap-/werkkamer en bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken en voorzieningen** * **11 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Vernieuwde CV-ketel en mechanische ventilatie in **2025**. * Nieuw schilderwerk kozijnen en vervangen composiet gevelbekleding in **2025**. * Zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande berging. * Energielabel **A**. * Royale bijkeuken met potentie voor extra sanitair.

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Marsdijk, geniet u van een rustige en groene omgeving met een heerlijk vrij uitzicht. Voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, kinderboerderij en het prachtige natuurgebied van de Drentsche Aa zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een hoge leefbaarheid.