Royale gezinswoning met grote tuin in Gasselternijveen

Gelegen in het charmante Gasselternijveen, biedt deze ruime vrijstaande woning op een perceel van **1.177 m²** een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Interieur** De woning is de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, wat resulteert in een frisse en moderne uitstraling. De begane grond beschikt over een lichte, straatgerichte woon-/eetkamer met vloerverwarming, een tuingerichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een half-open keuken met moderne opstelling (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron), een bijkeuken, een separaat toilet en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en urinoir. De verdieping telt **vier royale slaapkamers** en diverse bergruimtes.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een inpandige garage met CV-opstelling (Intergas CW5, 2022). Het dak is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen, met HR++ glas en een dakkapel met zonwerend triple glas. De elektrische installatie is vernieuwd met een 3-fase aansluiting. Het **energielabel B** is geldig tot 2028.

**Tuin & Locatie** De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en een vrijstaand houten tuinhuis met veranda. Gelegen in Gasselternijveen, een dorp met actieve verenigingsleven en basisvoorzieningen. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden in het Hunzedal en de golfbaan "De Semslanden".