Ruim 3-kamer appartement met dakterras in hartje Gieten

Centraal gelegen in het bruisende centrum van Gieten, vindt u dit ruime 3-kamer appartement op Stationsstraat 22. Met een woonoppervlakte van **105,60 m²** en een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving. De woning is gelegen in een actief winkelcentrum en biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen.

**Indeling:** De entree op de begane grond leidt naar de eerste verdieping met een overloop, een ruime woonkamer, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast), twee slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met vaste kast en een gang met een kleine bar completeren deze verdieping. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1960** * **Energielabel F** * **Royale woonoppervlakte van 105,60 m²** * **Dakterras van 37,50 m²** * **Airconditioning aanwezig** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€140,-** * Kozijnen (6 stuks) worden binnenkort vervangen door kunststof met HR++ beglazing.

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen in het centrum van Gieten, met alle winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De prachtige bosrijke omgeving van de Hondsrug, met de Staatsbossen op fietsafstand, biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen naar Assen, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar.