Moderne hoekwoning met zonnige tuin en garage in Rolde

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een rustige hoeklocatie in Rolde, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en dorpsleven. Met een woonoppervlakte van **96 m²** en een perceel van **222 m²**, is deze woning ideaal voor starters, gezinnen of thuiswerkers.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een moderne woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan de grootste toegang biedt tot een charmant balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken** * Gelegen op een rustige en geliefde locatie nabij het centrum van Rolde * Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen * Omringd door prachtige natuur en wandelmogelijkheden * Uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis * Drie slaapkamers, ideaal voor starters of (thuis)werk * Zonnige achtertuin op het westen met garage en houten overkapping.

**Locatie** De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Rolde, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. De prachtige natuur van Drenthe ligt binnen handbereik, perfect voor recreatieve uitstapjes. Scholen en uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verder verhoogt.