Instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote oprit in Grolloo

Ontdek deze charmante, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rustige Lienstukken 22 in het Drentse Grolloo. Deze **sfeervolle woning** biedt een verrassend ruime indeling met volop leefruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor wie rustig wil wonen.

**Indeling begane grond:** Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toegang tot het toilet, een **badkamer vernieuwd in 2021** met inloopdouche en elektrische vloerverwarming, en een ruime berging met witgoedaansluitingen. De royale woonkamer, het hart van de woning, geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een eethoek. De begane grond biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot **twee ruime slaapkamers** met prettige lichtinval. Tevens is er op deze verdieping extra bergruimte en een tweede toiletruimte aanwezig.

**Buiten en extra's:** De woning beschikt over een fijne, **op het zuiden gelegen tuin** met volop mogelijkheden. Een ruime berging met een sfeervolle overkapping biedt extra opslag en een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De woning heeft een **lange oprit met plaats voor circa drie auto's** en is voorzien van een elektrische laadpaal. Recent schilderwerk (2025/2026) en vernieuwde keukenapparatuur (vaatwasser/oven 2024) maken deze woning compleet.

**Locatie:** Grolloo is een rustig esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen. Het dorp biedt een actief verenigingsleven en horeca, met voorzieningen zoals winkels in omliggende plaatsen. De prachtige Drentse natuur rondom Grolloo nodigt uit tot recreatie en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht.