Gezinsvriendelijke 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Gieten

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan Korte Bree 8 in het rustige Gieten, Drenthe, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 104 m²** en een royale kavel van **520 m²**, staat deze woning garant voor ruimte en privacy.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een keuken met aansluitingen voor witgoed. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, trapopgang en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer, **volledig verbouwd in 2022**, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer, bereikbaar via een overloop met de CV-opstelling.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1964**, met een badkamerrenovatie in 2022. * **8 zonnepanelen** geïnstalleerd in 2020, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energiekosten. * Een ruime vrijstaande garage met een overkapping aan de achterzijde. * Een zonnige, privacy-biedende tuin gesitueerd op het noordwesten. * Conform NEN2580 ingemeten: woonoppervlakte 103,80 m², overige inpandige ruimte 14,40 m², externe bergruimte 22,90 m².

**Locatie:** Gelegen in een groene woonwijk nabij een speeltuin, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen van het dorp Gieten binnen handbereik. Gieten, gelegen op de Hondsrug, staat bekend om zijn bosrijke omgeving en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Drouwenerzand en diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes maken dit een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Uitvalswegen richting Assen, Groningen en andere steden zijn goed bereikbaar.