Hoofdstraat 12-D

Comfortabel wonen in een tussenwoning in het centrum van Rolde op loopafstand van alle voorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden!

Op een centrale locatie in het karakteristieke dorp Rolde is het voormalige hotel Wageningen getransformeerd naar een prachtige woonlocatie met een drietal grondgebonden woningen en een aantal appartementen in het hoofdgebouw. De karakteristieke uitstraling van het gebouw is volledig hersteld en een echte eyecatcher geworden.

Dit project kwam gereed begin 2025 en is gesitueerd op de plek waar jarenlang een bowlingcentrum heeft gestaan. De woningen zijn enige tijd verhuurd geweest en worden nu in eigendom aangeboden. Na realisatie hebben de woningen een A+ label gekregen en zijn daardoor zeer comfortabel. Compact qua opzet maar toch met een heerlijke woonkeuken en woonkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond.

De woning betreft een tussenwoning. Aan de achterzijde van de woning is een kleine maar wel zonnige tuin op het zuiden gelegen. Net genoeg om heerlijk buiten te zitten en te genieten van zon.

Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast, ruim toilet met fontein, binnenberging en technische ruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal kom je in de lichte en verrassend ruime woonkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkeuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk met vrienden te eten en te borrelen. De woonkamer met de trap naar de verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen. Eveneens ruim en praktisch van opzet en met een openslaande deur naar buiten. De woonkamer is zoals gezegd op het zuiden gelegen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche wastafel en tweede toilet.

De woningen zijn qua duurzaamheid volledig geïsoleerd met HR++ glas en voorzien van een 7 tal zonnepanelen!

Als je de deur uitloopt zijn de winkels zoals 2 supermarkten, warme bakker, groenteboer en de slager direct voorhanden terwijl je ook zo het bos in kan lopen richting de heide, de sportvelden en bijvoorbeeld de Balloërkuil. Rolde beschikt over vele voorzieningen zoals een MFA met de huisartsenpost, een basisschool, sportvoorzieningen en een uitgebreid wandel- en fietspadennetwerk.

Parkeren is voldoende in de directe nabijheid. Er is een gedeelde opstelplaats voor de vuilcontainers.

Het dorp is een centraal gelegen brinkdorp midden in het nationaal park Drentse Aa. De ligging aan de N33 zorgt ervoor dat ook plaatsen als Assen en Groningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Het station Assen is op fietsafstand gelegen!

Algemeen: - Gebouwd in 2024; - Volledig instapklaar; - Energielabel A+; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Opstelplaats voor de vuilcontainers; - Gelegen in het centrum, met natuur en voorzieningen op loopafstand.

Wonen met karakter, comfort en een verrassende combinatie van centrum en natuur?

Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen!