Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in groen Rolde

Welkom in deze ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning gelegen op een prachtige locatie in Rolde, Drenthe.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van **272 m²** eigen grond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op groen, geniet u hier van rust en ruimte. De woning is goed onderhouden, onderhoudsarm en voorzien van kunststof kozijnen. Met energielabel **B** bent u verzekerd van een goede isolatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met vloerverwarming, een separate hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een complete badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Aangebouwde garage * Diepe achtertuin op het noorden * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen * Energielabel B

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Rolde, een groen en actief dorp met alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende Assen ligt op slechts 10 minuten rijden, en via de N33 en A28 zijn Groningen en andere steden uitstekend bereikbaar. Natuurgebieden zoals het Balloërveld en Kampsheide liggen op korte afstand, perfect voor liefhebbers van wandelen en fietsen.