Royale Villa in Rolde: Ruimte, Natuur en Comfort

Deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa, voorheen de burgemeesterswoning, biedt een unieke woonervaring waar ruimte, rust en stedelijk gemak samenkomen. Gebouwd in de jaren '90, combineert deze woning een fraaie, symmetrische architectuur met een **royale woonoppervlakte van circa 295 m²** en is gelegen op een **uitgestrekt perceel van 872 m²**.

Binnen ervaart u een lichte en open leefomgeving, gekenmerkt door comfort en flexibiliteit. De woonruimtes worden verlicht door zacht daglicht en de sfeervolle zithoek rondom de gashaard biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Met **vier ruime slaapkamers** is er voldoende flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerkplekken of gastenkamers. De woning is **potentieel levensloopbestendig** te maken, met de mogelijkheid om slaap- en badkamers op de begane grond te realiseren. Twee badkamers zorgen voor extra gemak, ideaal voor grotere huishoudens.

Buiten wacht een **fraai aangelegde tuin op het zuiden** met meerdere terrassen, die volop privacy en zon biedt, perfect voor ontspanning en buitenleven. De ligging aan de bosrand, nabij natuurgebieden zoals Nationaal Park Drentsche Aa, Balloërveld en Westerse Veld, garandeert een directe verbinding met de natuur.

De voorzieningen in Rolde, zoals winkels en scholen, zijn compleet. Assen en Groningen zijn bovendien op korte afstand bereikbaar. De woning wordt gestoffeerd aangeboden en is **direct te betrekken**, met de mogelijkheid om meubels over te nemen. De woning is enkel als vakantieverblijf gebruikt, waardoor er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zal zijn.