Unieke Vrijstaande Woning met 4 Slaapkamers in Annen

Op een schitterende locatie aan de karakteristieke Brink van Annen staat deze ruime, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa **120 m²** en een perceel van maar liefst **755 m²**. Deze woning biedt een unieke kans voor gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer op de begane grond, en is daarnaast een huis met veel mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen.

**Indeling Begane Grond:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de woonkamer met een praktische provisiekelder. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een toilet en een achterentree die toegang geeft tot de tuin. De bijkeuken biedt potentieel voor het creëren van een extra badkamer of het herpositioneren van de keuken voor een grotere woonkamer.

**Indeling Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een dakkapel zorgt op deze verdieping voor extra ruimte en een aangename lichtinval.

**Kenmerken en Modernisaties:** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In **2017 zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst**. Verder is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, elektrische rolluiken en een vernieuwde elektrische installatie. Een **vrijstaande garage en schuur** bieden extra opslagruimte en flexibiliteit.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen aan de rustige Brink van Annen, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Assen en Groningen. Het perceel van **755 m²** met een achtertuin op het noordoosten biedt volop buitenruimte.