Unieke villa Gieten: Wonen en werken met ongekende ruimte

Ontdek deze uitzonderlijke villa aan de Brink 21 in het groene Gieten, Drenthe. Een unieke kans om wonen en werken perfect te combineren in een huis dat zich aanpast aan uw leven.

**Ruimte en Vrijheid** Deze imposante villa, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, biedt een ongekende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 375 m² in het hoofdhuis en een aanvullende 211 m² aan praktijk- en kantoorruimte, is dit pand ideaal voor ondernemers, praktijkhouders of gezinnen die ruimte zoeken. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en beschikt over vijf slaapkamers, meerdere woonkamers, een moderne woonkeuken uit 2023 en twee badkamers.

**Veelzijdigheid en Potentieel** De aangebouwde praktijkvleugel met eigen entree, ontvangstruimte en meerdere kantoren biedt talloze mogelijkheden voor een kantoor aan huis, praktijk, atelier of zelfs een gastenverblijf. De tuin, ontworpen door Klaas Noordhuis, is een oase van rust met monumentale bomen en diverse terrassen. Een bijzonder TBC-zonnehuisje uit 1920 op een draaischijf voegt een uniek historisch element toe.

**Duurzaam en Centraal** De villa is voorzien van 48 zonnepanelen, een laadpaal en heeft een energielabel C. De ligging in Gieten biedt alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand, terwijl het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa direct nabij is. Assen, Emmen en Groningen zijn verrassend snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte ca. 375 m² + 211 m² kantoor/praktijkruimte * 5 slaapkamers, moderne keuken (2023) * Praktijkvleugel met eigen entree * Fraai aangelegde tuin met unieke elementen * 48 zonnepanelen, energielabel C * Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur