Gasloze woonboerderij met panoramisch uitzicht in Drentsche Aa

Gelegen op een adembenemende locatie in het Nationaal Park Drentsche Aa, biedt deze verbouwde, gasloze en energiezuinige woonboerderij uit de jaren '30 een unieke kans op riant vrijstaand wonen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime entree met toegang tot een "stookhok", een hal met meterkast (18 groepen, 3 fase) en twee werk-/slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, badmeubel, douche en vloerverwarming. De centrale hal, eveneens met vloerverwarming, leidt naar het woongedeelte aan de westzijde. Dit omvat een woonkamer met houtkachel en een gesloten keuken met hoogwaardige apparatuur (Boretti 2022). Via de bijkeuken is er toegang tot de voormalige "deel", nu een royale inpandige garage met werkplaats en laadpunt voor elektrische auto's.

De verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan één met een walk-in-closet, en een tweede badkamer met toilet, badmeubel en douche. Een technische ruimte herbergt de warmtepomp (geïnstalleerd in 2023) en omvormers van de zonnepanelen. Er zijn tevens twee ruime opbergkamers op deze verdieping.

**Kenmerken** * **Gasloos en energiezuinig** met **38 zonnepanelen** (ca. 11.700-12.000 kWh/jaar). * **Energielabel A** dankzij goede isolatie en een recent geïnstalleerde warmtepomp. * Ramen in de woonkamer worden in **2025 voorzien van HR++ glas**. * Voegwerk van de woning is **vervangen in 2018**. * Perceeloppervlakte van **2.160 m² eigen grond**. * Royale, onder architectuur verbouwde woonboerderij met een woonoppervlakte van **268 m²**.

**Locatie** Gelegen in het prachtige dorp Schipborg, omringd door de natuur van het Nationaal Park Drentsche Aa, biedt deze woning een adembenemend vrij uitzicht over het stroomdallandschap. Voor dagelijkse voorzieningen is het naburige Zuidlaren goed bereikbaar. De woning is levensloopbestendig en biedt een harmonieuze combinatie van rustig wonen en de nabijheid van natuurlijke schoonheid.