Gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Gasselte

Deze charmante hoekwoning aan Bernhard Fabritiuslaan 1 in Gasselte biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een kleinschalig hofje, combineert deze woning rust met gemak. De woning is gebouwd in **1972** en heeft een woonoppervlakte van **106,10 m²**. Met vier slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer is er ruimte voor iedereen, of het nu gaat om gezinsleden, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met trapopgang, toilet, provisiekast, meterkast, een lichte woonkamer, een eetkamer met toegang tot de achtertuin, een keuken, bijkeuken en een aangebouwde stenen berging. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zolderkamer.

**Voorzieningen** De woning is **bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een CV-installatie. De perceeloppervlakte is nog nader te bepalen. De woning heeft een bruto inhoud van **516,73 m³**.

**Locatie** De ligging in Gasselte is uitstekend. U bevindt zich nabij de 18-holes golfbaan "De Semslanden", de recreatieplas ’t Nije Hemelriek en de prachtige Staatsbossen en Heidevelden. Het dorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals een bakker, basisschool en sportaccommodaties. Bovendien zijn de centra van Gieten en Borger, met een compleet aanbod aan basisvoorzieningen, nabijgelegen. De goede ontsluiting via de N34 zorgt voor een snelle verbinding met grotere steden als Assen en Groningen.