Uniek paardenobject in Drenthe met appartement en 1,5 hectare grond

Ontdek dit uitzonderlijke paardenobject in het pittoreske Balloo, Drenthe, gelegen op een steenworp afstand van het schitterende Balloërveld. Dit object biedt een unieke combinatie van wonen en paardenhouderij, met de mogelijkheid om het geheel te bewonen zonder paardenactiviteiten.

**Woonboerderij** De karakteristieke, rietgedekte boerderij, met kenmerken van het Saksische type, biedt een royaal woongedeelte en een **inpandig appartement gerealiseerd in 2019**. Dit maakt het object uitermate geschikt voor mantelzorg, een Bed & Breakfast, of het huisvesten van meerdere generaties. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een woonkeuken, **twee slaapkamers**, een badkamer en een bijkeuken. De verdieping van het woongedeelte telt nog eens **drie slaapkamers**.

**Inpandig Appartement** Het appartement op de verdieping heeft een eigen entree, cv-ketel en groepenkast. Het omvat een woonkamer met open keuken, **twee slaapkamers** en een badkamer.

**Faciliteiten voor Paarden** Direct achter de boerderij bevindt zich een stenen paardenschuur met **zeven paardenboxen**, hooizolder en zadelkamer, voorzien van leidingwater, een groepenkast en **21 zonnepanelen**. Verder zijn er twee vrijstaande houten stallen met respectievelijk zes en twee paardenboxen. De buitenrijbak van **20 x 40 meter** is voorzien van verlichting en een waterinstallatie, met direct aangrenzend **drie paddocks**. Een vrijstaande houten kantine met pantry en toilet completeert het geheel.

**Locatie en Grond** Het object wordt aangeboden op circa **1,54 hectare grond**, met de optie tot aan- of verkoop van meer of minder grond. De bestemming is "Wonen" met functieaanduiding "Paardenhouderij". Gelegen in het Nationaal Park Drentsche Aa, omgeven door essen, heidevelden en beekdalen, biedt Balloo een prachtige woonomgeving nabij Assen en Rolde.