Rue Vliertstraat 61

Une maison dont on peut être fier. C'est cette charmante maison mitoyenne de 1932 avec une étiquette énergétique A+. La maison devient encore plus charmante grâce aux nombreux éléments authentiques des années '30 tels que les vitraux, le sol en terrazzo, la sonnette d'origine, les carreaux de façade de Maria, les portes à panneaux et bien plus encore. La maison a bien sûr été modernisée ces dernières années et cela a été fait avec un œil pour la qualité. La maison dispose de cinq chambres à coucher dont deux spacieuses et une plus petite à l'étage et deux chambres à coucher spacieuses au grenier. Celles-ci sont équipées de lucarnes réalisées dans le respect de l'ambiance des années '30.

Astuce: Consultez également cette belle maison sur le site web unique dédié: vliertstraat61.nl. Vous pouvez également y prendre rendez-vous directement.

Le logement est situé dans la Vliertstraat, une rue résidentielle populaire à courte distance du centre de Vught et à quelques minutes de la gare NS. Le quartier est principalement composé de maisons des années '30 et du parc Reeburg situé à l'arrière de la maison. En plus du centre de Vught, le centre-ville de 's-Hertogenbosch est accessible en seulement 15 minutes à vélo.

En résumé, une maison fantastique avec une belle combinaison d'ambiance, d'espace, d'emplacement et de confort.

DISPOSITION

Rez-de-chaussée : L'entrée couverte mène à l'élégant hall avec de magnifiques vitraux authentiques et un sol en terrazzo, un tableau électrique rénové et l'escalier. Le salon est divisé en une zone de séjour avec une baie vitrée à l'avant et à l'arrière la zone de repas avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, c'est une pièce lumineuse et agréable. Le beau parquet en chêne avec des plinthes hautes, les murs et le plafond soigneusement plâtrés et le poêle à gaz créent une ambiance soignée. Le salon est ouvert sur la cuisine. Cette dernière a une disposition en L et une zone de cuisson séparée avec une vue sur le salon et la table à manger. Bien sûr, la cuisine est équipée des commodités modernes telles qu'une plaque de cuisson à gaz, une hotte, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. L'ambiance des années 30 est également présente ici avec des vitraux au-dessus des fenêtres et un sol en terrazzo. Adjacent, il y a un portail donnant accès à la buanderie et aux toilettes. Ce portail sert également d'accès arrière au jardin. Dans la buanderie, les raccordements pour les appareils électroménagers sont situés et nous trouvons la chaudière.

1er Étage : Le palier donne accès à 3 chambres à coucher et à la salle de bain. Deux chambres à coucher sont agréablement spacieuses et disposent toutes deux d'un placard intégré pratique. En outre, il y a encore une troisième petite chambre, idéale comme chambre de rangement, chambre pour bébé ou espace de travail à domicile. La salle de bain est fonctionnelle, mais démodée. Elle est équipée d'un deuxième toilette, d'une baignoire avec douche, et d'un lavabo. Depuis la salle de bain, il y a un accès au toit plat.

2e Étage : Par un escalier étroit et fixe, on accède au grenier. Ici, on trouve deux belles chambres à coucher munies de lucarnes. Ces chambres sont soigneusement finies avec un joli parquet stratifié, des plinthes hautes, des portes à panneaux et un stuc soigné. Tout le grenier est isolé et les chambres sont munies de chauffage. Vraiment un étage complet.

Jardin : Le jardin est situé au sud-est et est agréablement profond et large. Grâce à sa taille, vous avez toujours un coin au soleil ou à l'ombre. Il y a une grande pergola de luxe avec des dalles en pierre naturelle de 3 x 5 mètres. À l'avant et à l'arrière du jardin, une terrasse avec beaucoup d'intimité avec une bande de gazon artificiel entre les deux. À l'arrière du jardin, un abri en bois pratique (environ 3 x 3 mètres) avec électricité.

Pour une maison comme celle-ci, il ne faut pas vraiment lire, il faut l'expérimenter. Nous invitons donc chaleureusement les candidats sérieux à une visite libre et sans engagement de cet objet unique. Notre spécialiste pour cette maison est Kees Witlox. Il se fera un plaisir de prendre le temps pour une visite approfondie.

GÉNÉRAL

- Année de construction environ 1932 - Surface habitable env. 130 m2 - Panneaux solaires - Pompe à chaleur hybride 2025 - Étiquette énergétique A+ - Isolation des murs creux, fenêtres en bois avec vitrage HR++ - Internet en fibre de verre - Nouveaux chéneaux 2023 - Peinture extérieure 2024 - Profitez de l'ambiance et regardez la vidéo et les photos à 360 degrés - Acceptation à discuter

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite sans engagement, vous pouvez nous appeler au 085-222 0901 ou nous envoyer un e-mail.