Vrijstaande Villa met Zwembad en Mediterrane Tuin in Vught

Habitation indépendante avec piscine, beaucoup d'intimité et un jardin avec une ambiance méditerranéenne à la périphérie de De Vughtse Hoeven.

Dans le quartier résidentiel prisé De Vughtse Hoeven se trouve au calme et verdoyant Ranonkelstraat 28 cette habitation indépendante avec piscine et comptant pas moins de quatre chambres à coucher. Ici, vous vivez dans un environnement agréable et adapté aux enfants avec une intimité, un espace et un confort remarquables, tout en ayant les commodités quotidiennes, les écoles et les axes routiers à portée de main.

Cette magnifique et accueillante maison aménagée dispose de plusieurs espaces de vie (il y a une salle de jardin supplémentaire) et offre une belle combinaison de confort et de convivialité. Le jardin arrière soigneusement aménagé constitue un atout majeur de cette maison. Avec la piscine chauffée, plusieurs terrasses et un coin lounge extérieur avec cuisine sous abri, cet endroit est idéal pour passer de longues soirées d'été en famille et entre amis dans une ambiance méditerranéenne, entouré de verdure et avec beaucoup d'intimité. Ici, vous profitez pleinement du calme, du luxe et de la vie en plein air.

Points forts • Situé dans un quartier vert, calme et apprécié de Vught • Maison individuelle royale avec propre allée • Cuisine de vie de luxe avec appareils encastrés ATAG de haute qualité • Grandes baies vitrées - deux grandes portes coulissantes harmonica avec vitrage HR++ • Grand salon avec accès direct au jardin • Jardin bien aménagé avec divers terrasses, pergola, coin lounge et cuisine extérieure • Piscine chauffée (2004) avec jet-stream et douche extérieure • Ambiance méditerranéenne et beaucoup d'intimité • Quatre grandes chambres à coucher, une chambre d'hobby et une chambre de travail et un grenier multifonctionnel avec espace pour une 5e chambre • Salle de bain avec double douche, douche de pluie encastrée, double vasque et baignoire • Peinture extérieure entièrement réalisée en 2025 avec vernis Sigma haute brillance • Très adapté comme maison familiale et pour travailler à domicile

Disposition Rez-de-chaussée Par le jardin d'entrée bien entretenu et l'allée privée, vous accédez à l'entrée de la maison. Dans le hall se trouvent le tableau électrique, un toilette, l'escalier menant aux étages et l'accès aux espaces de vie. Le spacieux salon est généreusement aménagé et bénéficie, grâce aux grandes baies vitrées et aux portes-fenêtres coulissantes, d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin et la piscine. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable, une installation télévision et un coin repas convivial. Un conduit de cheminée est prévu et peut être rendu fonctionnel si souhaité. Le sol en carreaux de pierre naturelle est chauffé sur tout le rez-de-chaussée, les murs et plafonds enduits offrent une esthétique neutre et intemporelle.

Ensuite, vous accédez à la cuisine de luxe. Cette cuisine royale est équipée d'appareils de haute qualité de ATAG et dispose de divers appareils encastrés, y compris une plaque à teppanyaki, un four à vapeur, un double four, une machine à café intégrée, un réfrigérateur, un lave-vaisselle pour 18 couverts à hauteur réglable, une hotte aspirante, un réchauffeur de plats et une pratique armoire à pharmacie. Il y a également ici l'accès à un grand cellier. Avec le bar de cuisine, cet espace forme un endroit agréable pour cuisiner abondamment et passer du temps ensemble.

Adjacent à la cuisine se trouve un espace de vie et de repas supplémentaire, idéal pour une grande table à manger. Depuis cet espace, il y a également un accès au garage, ce qui rend cet espace - si désiré - également très adapté comme espace de pratique ou de bureau. Il y a également une cuisine annexe pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, un approvisionnement en eau chaude et un espace de rangement supplémentaire.

Depuis la cuisine, vous accédez à la véranda attenante. L'espace dispose d'un poêle à bois et est directement relié au jardin et à l'extérieur grâce aux grandes baies coulissantes. Si désiré, cet espace peut également être aménagé en chambre à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain pouvant être facilement réalisée dans le débarras adjacent. Cela permet une habitation entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée.

Premier étage Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, toutes bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une finition soignée. La salle de bain est équipée d'une double douche avec douche de pluie intégrée, d'un double meuble de lavabo, d'une baignoire et d'un toilette séparé. Pour un confort optimal, la salle de bain dispose en plus du chauffage au sol d'un radiateur électrique pour serviettes. Au-dessus de l'extension (salle de jardin) se trouve un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme espace de travail à domicile et salle d'activités avec espace de rangement. Ici se trouve également la chaudière avec le chauffe-eau. Les deux fenêtres de toit Velux offrent non seulement beaucoup de lumière, mais aussi une belle vue sur le jardin et les environs.

Deuxième étage Le grand étage de combles multifonctionnel avec sol en béton est accessible par un escalier fixe et offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement servir de espace de travail, de chambre(s) supplémentaire(s) avec éventuellement un dressing, de salle d'activités ou de rangement pratique.

Vie extérieure de luxe Le jardin arrière bien aménagé, entouré de verdure, offre une intimité remarquable et dégage une ambiance méditerranéenne chaleureuse. Avec une piscine chauffée avec jet-stream (2004) et une douche extérieure avec eau chaude, plusieurs terrasses, une cuisine extérieure et un auvent accueillant, le jardin a une allure de bien-être privé, parfait pour les longues soirées d'été en famille et entre amis.

En outre, la maison dispose d'un garage fermé avec électricité, raccordement d'eau et installation de piscine avec chaudière à gaz, ainsi qu'un abri en bois pour vélos/jardin avec accès direct à la voie publique. L'installation de pulvérisation présente facilite l'entretien de ce jardin. En 2025, l'ensemble de la peinture extérieure sera réalisée avec de la peinture Sigma haute brillance.

Directement en face de la maison se trouvent des places de parking supplémentaires avec, entre autres, deux bornes de recharge pour voitures électriques.

Localisation L'emplacement central permet un accès facile aux écoles, commerces, installations sportives et axes routiers vers ’s-Hertogenbosch, Tilburg et Eindhoven. Diverses zones naturelles et possibilités de loisirs se trouvent également à proximité immédiate. La zone de loisirs De IJzeren Man, la Vughtse Heide et le Kapellebos se trouvent tous à moins d'un kilomètre de distance et offrent de nombreuses possibilités de randonnée, de sport ou de détente dans la nature.