Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het westen

Dit heerlijk lichte en ruime appartement op de eerste verdieping biedt comfortabel en centraal wonen.

Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, beschikt het appartement over twee slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnig balkon op het westen met uitzicht over een groenstrook. De ligging is ideaal, net boven de Spoorzone, met het Spoorpark, Centraal Station en diverse winkels op loopafstand, terwijl het toch rustig gesitueerd is in een stadse omgeving.

Het appartement is in **2024** volledig gemoderniseerd met een **strakke visgraat vloer**, **strak gestuukte wanden** en een vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van grote schuiframen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang geven tot het balkon. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en compleet uitgerust met diverse apparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

**Highlights:** * Energie-efficiënt * Visgraat vloer (2024) * Gestuukte wanden (2024) * Vernieuwde meterkast (2024) * Balkon op het westen * Nabij Spoorpark en Centraal Station

Het complex bestaat uit vier portieken en vier woonlagen, met privébergingen op de -1 verdieping. De maandelijkse VVE-kosten zijn **€184,07**, inclusief voorschot stookkosten. De VVE is actief, professioneel beheerd en financieel gezond. Het complex is goed geïsoleerd.