Verdiplein 44

In een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een fijne locatie aan het Verdiplein, bieden wij deze keurige en goed onderhouden hoekwoning aan. De woning is in 2023 grondig aangepakt, beschikt over vier slaapkamers, een nette open keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen en zowel een voor- als achtertuin. Een heerlijke plek waar je zo kunt intrekken!

De woning ligt in de wijk Stokhasselt, een rustige en groene woonomgeving. Op loopafstand vind je het Verdiplein en op fietsafstand ligt het Winkelcentrum Wagnerplein, het kloppend hart van Tilburg-Noord met onder andere een bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag de gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bereik je snel de ring rondom Tilburg en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en plan gerust een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag zien!

Indeling Je parkeert je auto gemakkelijk in één van de parkeerhavens direct voor de deur. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, bergkast, toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een balkenplafond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een elektrische schouw, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken is gesitueerd. De keuken in L-opstelling is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken alsmede vanuit het eetgedeelte kun je via een loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer.

Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer, net als de badkamer, aan de achterzijde. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is in de voormalige inbouwkast een toiletruimte gecreëerd. Heel comfortabel! De badkamer is compact maar keurig en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel, douche en radiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettige ventilatie en daglicht.

De overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en een afgesloten vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen.

De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux-kantelraam en praktische opbergschotten. Op de gehele tweede verdieping is dezelfde laminaatvloer doorgetrokken als op de eerste verdieping.

Tuin De woning beschikt over een keurige voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is in bruikleen van de gemeente. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vijver. Achter in de tuin staat een stenen grote berging met kunststof deur. Vanuit de berging is er toegang naar de brandgang.

Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met vier slaapkamers * Energielabel C * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Moderne keuken * 9 Zonnepanelen (2024) * Gehele benedenverdieping voorzien van rolluiken * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.