Instapklare, verduurzaamde tussenwoning met energielabel A!

Ontdek deze instapklare en gemoderniseerde tussenwoning in de rustige woonwijk Het Zand in Tilburg-West. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **107 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen dankzij een vaste trap en een grote dakkapel op de tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met diverse Siemens apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en stoomoven. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen en Duurzaamheid:** Deze woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de buitengevels nageïsoleerd, zijn de ramen en kozijnen grotendeels van kunststof met HR++ glas en zijn er **12 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verwarming geschiedt via de CV-ketel (Remeha, 2014) en de aanwezige airconditioningsystemen op de woonkamer en hoofdslaapkamer bieden zowel koeling als verwarming.

**Buiten en Locatie:** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping met achterom en een stenen berging met elektra. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum van Tilburg. Voorzieningen zoals winkelcentrum Westermarkt, het Wandelbos, diverse sportfaciliteiten en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens uitstekend te noemen.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: Onbekend - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 107 m² - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 12 stuks - Airconditioning aanwezig