Slimstraat 39

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden. Welkom aan de Slimstraat 39 in Udenhout.

Soms komt er een woning voorbij die direct opvalt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer. Een huis dat door de jaren heen met zorg is uitgebreid, verbeterd en onderhouden, met behoud van zijn karakteristieke elementen. Een woning waar het verleden voelbaar is, maar het comfort van nu vanzelfsprekend aanwezig.

Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving voor vandaag, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de opbouw en de aangebouwde garage is er verrassend veel ruimte ontstaan. Daarbij biedt het perceel en de indeling zelfs mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: hier klopt het. Hier wil je wonen.

Locatie

De woning is gelegen aan de Slimstraat, een karakteristieke straat in het geliefde Udenhout. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuurgebieden. Binnen enkele minuten sta je midden in het groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn steden als Tilburg goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad. De Slimstraat zelf kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met karaktervolle woningen. Het is een straat waar je je snel thuis voelt.

Indeling

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De woning ademt karakter uit met elementen die zorgen voor warmte en een authentieke uitstraling. Denk aan details die je niet zomaar in een nieuwbouwwoning tegenkomt, zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en een erker, gecombineerd met het comfort van nu.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en de tuindeuren in het eetgedeelte zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin.

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met uitzicht op de tuin, wat het geheel extra prettig maakt. De indeling van de begane grond is logisch en functioneel, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen.

Daarnaast is er op de begane grond ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of een speelkamer. De flexibiliteit van deze woning is één van de grote pluspunten.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Dankzij de opbouw is hier extra ruimte gecreëerd, waardoor de kamers ruimer zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

De slaapkamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt realiseren of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal.

De badkamer is functioneel en netjes, en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Ook hier geldt dat je het geheel eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren, zonder dat dit noodzakelijk is om er direct comfortabel gebruik van te maken.

Zolder

De zolderverdieping vormt een volwaardige extra verdieping. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Dankzij de aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden kun je hier echt alle kanten op.

Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een logeerkamer of een plek voor de kinderen om zich terug te trekken, de zolder biedt de flexibiliteit die je zoekt. In de aanbouw is ook nog een extra kamer, te bereiken via een eigen vlizotrap in de achterportaal, deze kamer op de eerste verdieping heeft een dakkapel wat extra veel licht binnenbrengt.

Garage en mogelijkheden

De aangebouwde garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar kan ook dienen als werkruimte, hobbyruimte of opslag.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om, in overleg met en na goedkeuring van de gemeente, een mantelzorgwoning te realiseren. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het verzorgen van een familielid aan huis of het creëren van een zelfstandige woonruimte. Deze extra mogelijkheden maken de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

Tuin

De tuin vormt een fijne verlenging van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene inrichting met beplanting.

Dankzij de situering biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het op elk moment van de dag een prettige plek is om te verblijven. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig samenzijn met familie en vrienden, deze tuin biedt de ruimte.

Slimstraat 39 is geen standaard woning. Het is een huis met een verhaal, met karakter en met mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar die je ook volledig naar eigen wens verder kunt vormgeven.

De combinatie van sfeer, ruimte, uitbreidingen en toekomstmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Udenhout. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte nodig hebt of denkt aan een woonoplossing met mantelzorg, is deze woning komt alles samen.

Plan een bezichtiging in om de woning goed te kunnen beoordelen, wij laten de woning graag aan je zien, bel voor een afspraak naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.