Instapklare gezinswoning met zonnepanelen en tuin

Welkom in deze instapklare en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Leeuwerik in Tilburg. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²** biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat (2023), koelkast (2025), combimagnetron en vaatwasser (2026). Via de keuken bereikt u de heerlijke, vrij gelegen achtertuin. Deze is circa 15 meter diep en voorzien van een sfeervolle aluminium overkapping (2018) met inbouwspots, een gazon, border en een houten berging. Een achterom zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met rolluiken, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met een Velux-dakraam en aansluitingen voor de wasapparatuur, die uitermate geschikt is als extra slaapkamer, hobby- of werkruimte.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** en 12 zonnepanelen (2023) * Gelegen in de kindvriendelijke wijk Leeuwerik * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Vrij gelegen achtertuin met overkapping * Volledig instapklaar

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, sportfaciliteiten en station Tilburg Reeshof. De combinatie van een groene woonomgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale locatie.