Karakteristieke Jaren '30 Gezinswoning nabij Piushaven

Ontdek deze charmante jaren '30 gezinswoning, perfect gelegen op loopafstand van de levendige Piushaven en het groene Stuivensantplein in Tilburg. Deze **goed onderhouden woning** combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een unieke kans voor wie stadse dynamiek wenst te combineren met rust.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een karakteristiek erkerraam, parketvloer en vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat. Op de begane grond vindt u tevens een bijkeuken met toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Ruimte en Comfort** Met **vier ruime slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping heeft een fraai erkerraam. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad en hangcloset. Een bijzondere toevoeging is de **splinternieuwe dakkapel** op de tweede verdieping (2026), die zorgt voor extra licht en ruimte.

**Buitenleven en Extra's** Geniet van de **zonnige achtertuin op het zuiden**, compleet met sierbestrating, plantenborders en een loungegedeelte. Vanaf de eerste verdieping is het **royale dakterras van circa 22 m²** bereikbaar, een ideale plek voor ontspanning. De woning is voorzien van **5 zonnepanelen** (huur, 2023) en gedeeltelijk HR-beglazing (2025).

**Locatie** Gelegen in een van de leukste straten van Tilburg, combineert deze woning het beste van twee werelden: de nabijheid van het bruisende stadsleven en de rust van een groene woonomgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een centrale ligging.