Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en parkeren op eigen terrein

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in de rustige wijk Het Zand in Tilburg, op een steenworp afstand van station Tilburg Universiteit. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van ruim acht meter diep, afgewerkt met een lichte plankenvloer en een sfeervolle accentwand van witte bakstenen. De keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst, voorzien van witte hoogglans fronten, een donker granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine. Op de begane grond vindt u tevens een modern separaat toilet. De eerste verdieping telt **drie comfortabele slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met een handige inloopkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van optimaal wooncomfort dankzij **twee airco-units** die zorgen voor verkoeling op zowel de begane grond als de verdieping. De woning heeft een **balkon op het zuiden** dat over de volledige breedte van de eerste verdieping loopt. De achtertuin, eveneens op het zuiden gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een beschutte overkapping, ideaal voor buitenactiviteiten. Een **externe gemetselde berging** biedt extra opslagruimte. Bovendien beschikt de woning over **parkeergelegenheid op eigen terrein** in de voortuin.

**Locatie** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Het Zand. U profiteert van de nabijheid van winkelcentrum Westermarkt voor al uw dagelijkse benodigdheden en station Tilburg Universiteit met uitstekende verbindingen. De uitvalswegen naar de A58 en A65 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Het nabijgelegen Wandelbos biedt volop recreatiemogelijkheden.