Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Reeshof

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Lobithstraat 25 in Tilburg, een ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze charmante woning biedt een royale living van maar liefst **56 m²**, vier (slaap)kamers en een diepe garage. Gelegen in de populaire wijk Reeshof, profiteert u van een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een energielabel **A**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een modern toilet en een uitgebouwde woonkeuken van 56 m² die naadloos overgaat in de living. De woonkamer is sfeervol ingericht met een open haard aan de voorzijde en biedt via de woonkeuken toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 13, 12 en 8,5 m²) en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, toilet en aparte douche. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel en biedt mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

**FEATURES** * Royaal woonoppervlak van **124 m²** * **4 (slaap)kamers** * Uitgebouwde woonkeuken * Sfeervolle **open haard** * Diepe garage (23 m²) * Zonnige achtertuin op het **westen** * Rolluiken, screens en zonnescherm * Vloerverwarming in de keuken * Parkeergelegenheid op eigen oprit

**LOCATIE** De woning is centraal gelegen in de Reeshof, nabij winkelcentrum Heyhoef, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het gezondheidscentrum, NS-station en busverbindingen naar het centrum van Tilburg en Breda zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van een complete woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.