Karakteristiek monumentaal huis met potentie in Tilburg

Ontdek deze charmante, monumentale woning aan de Langestraat 30 in Tilburg, een unieke kans om te wonen in een historisch pand met **veel potentie**. Gelegen aan een rustige straat met een groen parkje aan de overzijde, combineert deze woning een centrale ligging met een rustige woonomgeving. Het huis, met een **woonoppervlakte van circa 60 m²** en een **perceeloppervlakte van 105 m²**, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met mogelijkheden voor eigen invulling.

**Interieur:** De lichte woonkamer op de begane grond, met grote ramen en toegang tot de achtertuin, vormt een prettige leefruimte. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is eenvoudig van opzet maar biedt volop daglicht en directe toegang tot de tuin. Hierdoor is deze ruimte naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra bergruimte of de mogelijkheid voor een extra kamer, mede dankzij een dakraam.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1875** * Woonoppervlakte: circa **60 m²** * Perceeloppervlakte: **105 m²** * Aantal kamers: **4** (woonkamer, 2 slaapkamers, zolder) * Verwarming: HR cv-ketel, Nefit 2012 * Energielabel: **E** * Tuin: Gelegen op het oosten, met berging en achterom * Monumentale status * Bouwkundig inspectierapport aanwezig

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Tilburg, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het parkje aan de overzijde zorgt voor een groene en rustige omgeving. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne buitenruimte met een eigen berging en toegang via een steegje. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een historisch pand met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren en te bewonen.