Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en parkzicht

Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met direct zicht op een groen speelpark, biedt deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een garage, oprit voor twee auto's en een zonnige, privacy biedende achtertuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa **35 m²** met vloerverwarming en een gashaard. De open keuken sluit hierop aan, en de aangrenzende eetkamer met schuifpui biedt een fijne verbinding met de tuin. Directe toegang tot de garage vanuit de woning verhoogt het gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en veel bergruimte, ideaal voor thuiswerken of logees.

**Kenmerken en Energiezuinigheid** * **Woonoppervlakte van 146 m²** * Perceeloppervlakte van **293 m²** * **Vier slaapkamers** * Garage van circa **26 m²** * Zonnige achtertuin op het oosten * **Energielabel A** * Voorzien van **12 zonnepanelen** * Dubbele beglazing, gevel-, dak- en vloerisolatie * Bouwjaar circa **1998**

**Locatie en Voorzieningen** De woning is gelegen in Berkel-Enschot, een dorp met een gevarieerd winkelcentrum (Koningsoord) en diverse sportfaciliteiten. Natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en de Loonse en Drunense duinen zijn nabij. Uitvalswegen naar grote steden als Tilburg en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.