Gezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Tilburg

Deze charmante tussenwoning aan Juraweide 395 in Tilburg, gelegen in de kindvriendelijke wijk Groenewoud, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **111 m²**, beschikt deze woning over voldoende ruimte binnen en buiten.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor fietsen. Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang. De lichte en ruime woonkamer, met een oppervlakte van circa **25 m²**, is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met beukenkleurige kasten, een los gasfornuis met oven en afzuigkap, en biedt ruimte voor een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine.

**INTERIEUR EN EXTERIEUR** De woning beschikt over **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, variërend in grootte van circa 8 m² tot 13 m². De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden/plafonds. De badkamer, hoewel compact (circa 3 m²), is functioneel ingericht met douche, wastafel en toilet. Moderne tegels voor een eventuele renovatie zijn aanwezig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++-beglazing en rolluiken op de eerste verdieping. Het dak is in **2021 vernieuwd**.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Perceeloppervlakte: **111 m²** * Bouwjaar dakbedekking: **2021** * Energielabel: **B** * Verwarming: CV-ketel uit **2019** * Achtertuin op het zuidwesten (circa 33 m²) * Berging aan de voorzijde (circa 7 m²) * Binnenplaats/voortuin

**LOCATIE** Gelegen in Tilburg-Zuid, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (AaBee-winkelboulevard, Jumbo Foodmarket), recreatiegebied Stappegoor (zwembad, ijsbaan, bioscoop) en het Leijpark. Het gezellige Piushaven-gebied en het stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.