Ruime tussenwoning met potentie in De Reeshof

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Holtenstraat 10 in Tilburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met volop moderniseringsmogelijkheden.

**Overzicht** Gelegen in de geliefde wijk De Heerevelden, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Heyhoef, scholen en openbaar vervoer. De woning, met een woonoppervlakte van circa 97,3 m² en een perceel van 148 m², is gebouwd in 1990 en beschikt over energielabel B. De woning wordt verkocht in de huidige staat en is per direct aanvaardbaar.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en open keuken, voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een provisiekast onder de trap biedt extra opbergruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De ruime zolderverdieping biedt veel potentieel voor extra kamers of een hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Ruime zolder met veel potentieel * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Oostelijk gelegen achtertuin met houten berging * Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbel glas * Aangesloten op stadsverwarming

**Locatie** De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje aan het einde van de straat. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met alle gemakken dichtbij.