Moderne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin in Tilburg

Ontdek deze instapklare twee-onder-één-kapwoning uit **2001** aan de Hoefstraat 19 in Tilburg, gelegen op een **centrale en strategische locatie** in de wijk Het Goirke. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een perceeloppervlakte van **111 m²**, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een solide basis.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne open keuken uit **2018**, voorzien van hoogwaardige Siemens en Miele inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **twee royale slaapkamers**, een apart toilet en een functionele badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een verrassende derde slaapkamer met een indrukwekkend hoge nok en een Velux dakraam. De gehele woning is strak afgewerkt met stucwerk en recentelijk vernieuwde vloeren, waaronder een **pvc-visgraatvloer** in de woonkamer (2024).

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 2001** met **energielabel B** * Woonoppervlakte: **111 m²** * Moderne keuken (2018) met luxe apparatuur * **Drie volwaardige slaapkamers** * Functionele badkamer met ligbad en douche * Apart toilet * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * Stenen berging met elektra * Achterom aanwezig * Diverse rolluiken (deels elektrisch) * Interne bergruimte (trapkasten en knieschotten) * Nieuwe tegelvloer in de hal (2024)

**Locatie:** Gelegen in de historische wijk Groeseind-Het Goirke, woont u hier op een steenworp afstand van het Julianapark, supermarkten en het bruisende centrum van Tilburg. De nabijheid van de Ringbaan-Noord zorgt voor een snelle verbinding met de snelwegen (A58, N261). Een speeltuin ligt letterlijk om de hoek, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen, starters en koppels.