Karakteristieke woning met 3 slaapkamers nabij centrum Tilburg

Deze charmante halfvrijstaande eindwoning, gelegen aan de Groeseindstraat 16 in Tilburg, biedt een unieke kans om te wonen op een zeer centrale locatie.

**OVERZICHT** De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot, wat resulteert in een comfortabele leefruimte van circa 92 m². Met een perceeloppervlakte van 122 m² en een diepe achtertuin op het zuidoosten, geniet u van veel privacy en zon.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een indrukwekkende inloopgarderobe.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1930, later gemoderniseerd * Woonoppervlakte: ca. 92 m² * Perceeloppervlakte: 122 m² * 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopgarderobe * Diepe achtertuin op het zuidoosten met houten berging * Centrale verwarming via CV-ketel uit 2008 * Gedeeltelijk dubbel glas en vernieuwde kozijnen

**LOCATIE** Gelegen aan een doorgaande weg, bent u binnen enkele minuten op het station, in de levendige Spoorzone, het Dwaalgebied of het centrum van Tilburg. Ook het winkelgebied De Besterd met alle voorzieningen is vlakbij.