Karakteristieke woning met potentie in Berkel-Enschot

Ontdek deze uitgebouwde tussenwoning aan Den Herd 12 in het groenrijke Berkel-Enschot, een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren.

**Overzicht** Deze woning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk speelveld, biedt met circa 116 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen. De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime leefruimte.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een entree met trapopgang, meterkast en toilet. De uitgebouwde woonkamer profiteert van veel lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken, gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde, is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een betegelde badkamer. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte, plus een vierde slaapkamer dankzij een royale dakkapel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **116 m²** * Aantal slaapkamers: **4** * Uitgebouwde begane grond * Grote dakkapel op zolder * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fraai uitzicht op een groen speelveld. De woning verkeert in een gedateerde staat, met name de keuken, badkamer en afwerking, wat een uitgelezen kans biedt om deze geheel naar eigen stijl te verbouwen en er een eigentijds thuis van te maken.