Luxe villa met zwembad en poolhouse in Berkel-Enschot

Welkom in deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa uit **2022**, gelegen in de gewilde wijk 'De Nieuwe Warande' in Berkel-Enschot. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **266 m²** (exclusief poolhouse) en een perceel van **350 m²**, biedt deze woning ongekende ruimte en luxe.

**Interieur** De villa beschikt over een riante leefruimte met een centrale, luxe woonkeuken die naadloos overgaat in de sfeervolle woonkamer met inbouw gashaard en de eet-/zitkamer. De begane grond biedt verder een speelkamer, een kantoor met uitzicht op landerijen, en een multifunctionele garage/hobbyruimte. Op de eerste verdieping vindt u **vier royale slaapkamers** en twee luxe badkamers, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+++** met meer dan 30 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie. * Volledig op maat gemaakt interieur door een professionele interieurbouwer. * Geavanceerd domoticasysteem voor smart home functionaliteit. * Luxe aluminium kozijnen met Xinnix deuren (onzichtbare kozijnen). * Naadloze overgang van binnen naar buiten met keramische tegels. * Onderhoudsvriendelijke tuin met robotmaaier en beregeningsinstallatie. * Verwarmd, geïsoleerd zwembad met warmtepomp en solardek. * Multifunctioneel, geïsoleerd poolhouse met sauna, fitnessruimte, douche en toilet. * Royale oprit met parkeergelegenheid voor **4 tot 5 auto's**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, jonge wijk met vrij uitzicht over landerijen, maar toch op loopafstand van het nieuwe centrum van Berkel-Enschot. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen.