Instapklare Jaren '30 woning nabij Piushaven met 3 slaapkamers!

Ontdek deze charmante, instapklare jaren '30 woning aan de Burchtstraat 10 in Tilburg, perfect gelegen nabij de levendige Piushaven en het stadscentrum.

**Een sfeervolle starterswoning** Deze gemoderniseerde woning combineert karakter met modern wooncomfort. In 2025 is de woning op diverse punten grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen.

**Modern interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer met gashaard. De volledig vernieuwde keuken (2025) aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, inclusief diverse inbouwapparatuur. De luxe, eveneens in 2025 vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel, met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en airconditioning voor verkoeling. Een praktische bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning is voorzien van **dak- en muurisolatie (2025)**, **8 zonnepanelen (2025)** en kunststof kozijnen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een houten berging met achterom. De woning heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat, maar toch op **loopafstand van de Piushaven** met gezellige terrassen en restaurants, en het bruisende stadscentrum van Tilburg. Dagelijkse voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen zoals het Leijpark en natuurgebied Moerenburg zijn in de directe omgeving. Parkeren geschiedt middels een vergunning.