Betaalbare uitgebouwde woning met tuin in Groenewoud, Tilburg

Deze nette en betaalbare tussenwoning in de populaire wijk Groenewoud, Tilburg, biedt een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen en speelgelegenheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een hal met toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een praktische trapkast. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis, baadt in natuurlijk licht dankzij de openslaande tuindeuren en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De gesloten keuken is functioneel en voorzien van de cv-ketel (Intergas, 2024) en aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Een bergvliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **nieuwe kunststof kozijnen met HR++-glas** op de verdieping (2025) en houten kozijnen op de begane grond (geschilderd 2024, HR++ glas). Er is **spouwmuurisolatie** aangebracht (2025), wat bijdraagt aan het **energielabel C**. De cv-ketel is vernieuwd in 2024. De achtertuin is verzorgd met een terras, gazon en groen, inclusief een stenen berging met overkapping en een achterom.

**Locatie** Gelegen in de Visserijbuurt, aan de rand van Groenewoud, profiteer je van een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals het Leypark, winkelcentrum AaBe, en het Stappegoorgebied op korte afstand. De bruisende binnenstad van Tilburg en het Piushavengebied zijn snel bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de Ringbaan Zuid zorgen voor een gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen, steden en snelwegen.