Lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Benthuizenstraat 16 in Tilburg. Deze **goed onderhouden woning** biedt een comfortabele woonomgeving met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van 142 m².

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een nette laminaatvloer. De praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een **volledig vernieuwde badkamer (2022)** met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een aparte wasruimte.

**Kenmerken en buitenruimte** Deze woning is voorzien van **tien zonnepanelen (2023)** en heeft een gunstig **energielabel A**. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met zonneluifel en een tweede zitgedeelte aan het water. De voortuin is voorzien van een eigen oprit met laadpaal, een stenen berging met elektra en een overdekte fietsenberging.

**Locatie** Gelegen op een **kindvriendelijke locatie** in Tilburg, nabij winkelcentrum Buurmalsenplein, diverse dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.