Ruime middenwoning met diepe tuin nabij stadscentrum!

Ontdek deze charmante middenwoning aan de Atjehstraat in Tilburg, perfect voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 12 meter diep** voor de tuin, biedt deze woning veel potentieel. De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende stadshart van Tilburg, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik. De centrale ligging zorgt tevens voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een koelkast en een vrijstaande oven-/gasfornuiscombinatie. Een handige kelderkast en een apart toilet maken de begane grond compleet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet aan de achterzijde. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning is voorzien van **HR++ kozijnen** met draai-kiep functionaliteit, vernieuwd in 2024. De CV-ketel is eveneens van **bouwjaar 2024**. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, ideaal voor het creëren van een derde slaapkamer of als multifunctionele ruimte voor sport, wassen en opslag. De woning heeft **twee toiletten** (één op de begane grond en één in de badkamer).

**Tuin en Locatie** Geniet van de diepe, privacy biedende achtertuin van ruim 12 meter diep, gelegen op het noorden maar zeker zonnig door zijn diepte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van borders en biedt veel mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging. De Atjehstraat is strategisch gelegen nabij de Ringbaan-Oost, Spoorlaan en Enschotsestraat, met het centraal station van Tilburg op fietsafstand. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden.