Centrale 5-kamer eengezinswoning met tuin in Tilburg

Deze charmante eindwoning aan de Athanasiusstraat 2 in Tilburg West biedt een **uitstekende woonlocatie** met alle voorzieningen op korte afstand. De woning, met een **woonoppervlak van 83 m²** en een **perceeloppervlak van 115 m²**, is gebouwd in **1958** en beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

**Indeling** De begane grond verwelkomt je in een lichte woonkamer, perfect voor ontspanning en samenzijn. De keuken, in dubbele opstelling aan de achterzijde, biedt veel werk- en kastruimte en heeft directe toegang tot de tuin.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra kamer met dakkapel is gesitueerd, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-ketel (Vaillant HR Solide, 2009) en extra berging.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * Verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping, berging en achterom * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken * Glasvezel aanwezig * Energielabel E (geldig tot 24-11-2030) * NEN 2580 meetrapport beschikbaar

**Locatie** Gelegen in een centrale buurt in Tilburg West, nabij winkelcentrum Westermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het centrum van Tilburg en de uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.