Unieke Waterwoning met Eigen Steiger en Panoramisch Uitzicht

Ontdek uw droomhuis aan het water op West-Havendijk 40 in Steenbergen, Noord-Brabant. Deze **royale vrijstaande woning** biedt een permanent vakantiegevoel met een adembenemend uitzicht over de Steenbergse Vliet.

**Indeling en Interieur** De woning is speels ingedeeld en beschikt over een woonoppervlakte van circa **149 m²**. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met schouwpartij en een eetkamer met toegang tot de voortuin. Het souterrain, gelegen op waterniveau, herbergt een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (Bora inductie, Quooker) en een slaapkamer met ensuite badkamer. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met ligbad. Een dakterras biedt een perfecte plek voor ontspanning met uitzicht.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **4 slaapkamers** en **2 badkamers** * Moderne keuken (2020) en badkamers (2021) * **Energielabel A** met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2024) * Eigen aanlegsteiger met directe toegang tot open vaarwater * Ruime garage (ca. 20 m²) met elektrische roldeur en aansluitingen voor wasmachine/droger * Airconditioning op de bovenverdieping (2026) * CV-ketel (2015) en boiler (2024)

**Locatie** Gelegen in een rustig deel van Steenbergen, nabij het centrum en de levendige jachthaven. Geniet van de rust, de natuur en de directe verbinding met het vaarwater, terwijl voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De woning biedt uitstekende verbindingen met steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen.