Wonen en werken combineren in Geffen: Unieke kans!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van Geffen, ideaal voor ondernemers en gezinnen die wonen en werken willen combineren. Met een **royale woonoppervlakte van 120 m²** en een perceel van 384 m², biedt deze woning uitstekende mogelijkheden.

**Overzicht** Deze verzorgde woning, gebouwd in 1962, is recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2024) en een vernieuwde badkamer (2020). De woning beschikt over een energielabel D en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++-beglazing en glasvezelinternet.

**Interieur** De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een vaste trap leidt naar de zolderberging (circa 12 m²) met dakraam, perfect voor extra opslag of een hobbyruimte.

**Kenmerken** * **Multifunctionele praktijkruimte** van circa 21 m², ideaal voor kantoor, atelier of salon. * **Westelijk gelegen achtertuin** met overkapping en een efficiënt beregeningssysteem. * **Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's. * **Vernieuwde keuken (2024)** met inbouwapparatuur, Quooker en wijnkoeler. * **Vernieuwde badkamer (2020)** met luxe uitstraling.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Geffen, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging biedt gemak en toegankelijkheid.