Nieuwbouwwoning in Geffen: Ruimte, Comfort en Energielabel A++++

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** in het charmante Geffen, Noord-Brabant. Deze ruime tweekapper, met een gebruiksoppervlakte van **ca. 152 m²** en een inhoud van **ca. 630 m³**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en stellen. De woning is gelegen op een kavel van **ca. 245 tot 270 m²** en beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde garage met **2 parkeerplaatsen op eigen terrein**.

**Interieur** De praktische indeling begint met een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken met ruime eethoek op de begane grond. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een separaat toilet. De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * Gehele woning voorzien van **vloerverwarming** * Uitgerust met een **warmtepomp** met (top)koelingsmogelijkheid * **Energieneutrale woning** met een uitzonderlijk energielabel **A++++** * Tuinen georiënteerd op het **zuidwesten** * Standaard 3 slaapkamers, met opties voor meer * Mogelijkheden voor uitbouw begane grond (1,20m of 2,40m) * Opties voor garage verlenging en indeling

**Locatie** Gelegen in Geffen, een levendige gemeente in Noord-Brabant, profiteert u van een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen. De woning biedt een uitstekende balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke centra.